Asbest per bouwjaar

Hoe groot is de kans op asbest in een woning uit 1935, 1965 of 1988? Een overzicht per bouwperiode en per materiaal, als aanvulling op onze gids over asbest herkennen.

Kort antwoord. In Nederland is asbest vooral tussen ongeveer 1945 en 1 juli 1993 in woningen toegepast, met een piek in de jaren 60 en 70. Sinds het verbod van 1993 mag het niet meer worden verwerkt. In België geldt een verbod sinds 2001; daar valt elke woning van vóór 2001 onder de aandacht. Ook een oudere woning (bijvoorbeeld uit 1895 of 1935) kan asbest bevatten, maar dan meestal in onderdelen die later zijn toegevoegd, zoals een kachel, cv-installatie, schuur of vensterbank.

Het bouwjaar zegt iets over de kans, niet over zekerheid. Of er in uw woning asbest zit, kunt u alleen met zekerheid laten vaststellen door een gecertificeerd inventarisatiebureau (in Nederland) of een asbestdeskundige inventarisatie (in Vlaanderen). Deze pagina helpt u inschatten waar u op moet letten vóór u gaat slopen, boren of schuren. Wat u zelf mag en hoe u asbest herkent, staat in onze gids asbest herkennen in huis.

Kans op asbest per bouwperiode

Onderstaande indeling is een vuistregel op basis van de algemene bouwgeschiedenis in Nederland en Vlaanderen. Let ook op het jaar van latere verbouwingen: een woning uit 1930 die in 1975 een nieuwe keuken en cv kreeg, heeft de risico's van 1975.

Bouwperiode	Indicatie	Waar u vooral op let
Vóór 1945	Oorspronkelijke bouw meestal asbestvrij; latere toevoegingen niet	Kachelplaten en rookkanalen, latere cv-installaties, golfplaten op schuur of aanbouw, vervangen vensterbanken, plaatmateriaal bij latere verbouwingen
1945–1960 (wederopbouw)	Toenemend gebruik van asbestcement	Schoorsteen- en ventilatiekanalen, golfplaten, gevelplaten onder ramen, kachelaansluitingen, brandwerende plaatjes achter de kachel
1960–1980	Piekperiode: grote kans op meerdere toepassingen	Gevelbeplating en boeidelen, vensterbanken, ventilatiebuizen en rioolontluchting, standleidingen in flats, vloertegels en lijm, spuitpleister op plafonds, kit rond kozijnen, plaatmateriaal rond meterkast en cv
1980–1 juli 1993	Afnemend, maar zeker niet nul	Asbestcement golf- en gevelplaten, dakbeschot, rookgasafvoeren, vloerbedekking. Ook nieuwbouw uit 1985–1993 kan nog asbesthoudend materiaal bevatten
Na 1993 (Nederland)	Kleine kans	Vooral hergebruikte of oudere materialen en onderdelen die bij een verbouwing uit een ouder pand zijn meegenomen
1993–2001 (België)	Nog toegepast tot het Belgische verbod	Eternit-platen, golfplaten, leien en gevelbekleding; daarom geldt het Vlaamse asbestattest voor gebouwen van vóór 2001

Veelgestelde materialen: zit hier asbest in?

Veel vragen gaan over specifieke onderdelen. Hieronder leest u per materiaal wat in de praktijk gangbaar is. Zekerheid geeft alleen een laboratoriumonderzoek van een monster.

Stucwerk, pleister en bezetsel

Gewoon kalk- of gipspleisterwerk is doorgaans asbestvrij. Een uitzondering zijn spuitpleisters en structuurplafonds uit ongeveer de jaren 60 tot begin jaren 90: daarin is soms asbest verwerkt. Gaat u zo'n plafond afschrapen of schuren, laat dan eerst een monster onderzoeken. Oude kalkmortel in metselwerk bevat normaal gesproken geen asbest.

Vloertegels en tegellijm

Vinyl- en vloerzeiltegels uit de jaren 60–80 en de zwarte bitumineuze lijm eronder kunnen asbest bevatten. Ook onder een latere vloer kan zo'n laag verborgen zitten. Bikken of schuren is precies de bewerking die vezels vrijmaakt.

Kit rond ramen en deuren

In flats en grotere woningbouwprojecten uit de jaren 60 en 70 is soms asbesthoudende kit (mastiek) gebruikt rond kozijnen en gevelelementen. Gaat u kozijnen vervangen in zo'n woning, dan hoort de kit in een asbestinventarisatie te worden meegenomen.

Schoorsteen, ventilatie- en rioolbuizen

Grijze buizen van asbestcement zijn veel toegepast als rookkanaal, ventilatiekanaal, rioolontluchting en als standleiding in flats, vooral van 1950 tot 1985. Herkenbaar aan het vezelig-grijze cementachtige oppervlak, vaak met een opdruk van de fabrikant. Een schoorsteen uit de jaren 50 heeft dus een reële kans op een asbestcement binnenkanaal of afdekplaat.

Gevelplaten: eternit, Trespa en houtwolcement

Vlakke grijze gevelplaten (vaak “eternit” genoemd) van vóór 1993 zijn vaak asbestcement. Trespa-platen (hogedrukplaat op basis van houtvezels en hars) bevatten van zichzelf geen asbest, maar in de volksmond worden ook oudere gevelplaten van ander materiaal zo genoemd; laat bij twijfel testen. Houtwolcementplaten (bekend onder merknamen als Heraklith) zijn in de regel asbestvrij, maar er bestaan oudere combinatieplaten.

Dakbeschot, dakkapel en dakbedekking

Asbestcement golfplaten, leien en vlakke platen als dakbeschot of boeiboord kwamen tot het verbod veel voor. Ook oudere bitumineuze dakbedekking kan asbest bevatten. Bij een dakkapel uit begin jaren 90 is de kans kleiner dan bij een uit de jaren 70, maar niet uitgesloten.

Oude kachels, sauna's en apparaten

Oude kolen- en oliekachels, sommige oudere saunakachels en elektrische apparaten met een verwarmingselement bevatten soms asbesthoudende isolatie, koord of plaatjes. Gebruik ze niet meer als het materiaal beschadigd is en lever ze apart in.

Asbestwegen en erfverharding

In delen van Oost-Nederland (rond de voormalige asbestcementfabriek in Goor) is asbestcementafval vroeger gebruikt als verharding van wegen en erven. Twijfelt u over een erf of pad, vraag dan bij uw gemeente of de locatie bekend is.

Zo zoekt u het bouwjaar van uw woning op

Nederland: het officiële bouwjaar staat in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), in te zien via de BAG Viewer van het Kadaster. Ook het WOZ-waardeloket toont het bouwjaar per adres.
Vlaanderen: het bouwjaar staat vaak in de notariële akte of het kadastraal uittreksel (via MyMinfin). Bij verkoop van een woning van vóór 2001 is een asbestattest verplicht; vraag de vorige eigenaar of makelaar daarom.
Verbouwingen: vraag naar oude bouwtekeningen of vergunningen bij het gemeentearchief. Een verbouwing uit de jaren 70 kan meer zeggen dan het oorspronkelijke bouwjaar.

Let op: een kansinschatting op basis van alleen een adres, zoals online vaak gevraagd wordt, is niet betrouwbaar. Twee identieke rijtjeshuizen kunnen heel verschillend zijn door eerdere renovaties.

Wat doet u als de kans reëel is?

Niet bewerken. Hechtgebonden asbest in goede staat is in rust weinig risicovol. Het gevaar ontstaat bij breken, boren, schuren en slopen.
Laat het onderzoeken. In Nederland voert een gecertificeerd inventarisatiebureau een asbestinventarisatie uit; in Vlaanderen een erkende asbestdeskundige inventarisatie. Voor een gemiddelde woning kost dat indicatief enkele honderden euro's, afhankelijk van omvang en aantal monsters.
Meld en verwijder volgens de regels. Particulieren in Nederland mogen onder voorwaarden een beperkte hoeveelheid hechtgebonden asbestcement zelf verwijderen na melding bij de gemeente; de exacte voorwaarden verschillen. Al het andere is werk voor een gecertificeerd saneringsbedrijf. Zie onze asbestgids voor de details.
Plan uw verbouwing erop. Laat de uitkomst van het onderzoek in de offerte opnemen. Een vakman die bij een woning van vóór 1994 niet naar asbest vraagt, is een reden om door te vragen. Lees ook offertes vergelijken.

Betrouwbare achtergrondinformatie vindt u bij Milieu Centraal (Nederland) en de OVAM (Vlaanderen).

Veelgestelde vragen

Kan er asbest zitten in een huis van vóór 1940?

Ja, maar meestal niet in de oorspronkelijke bouw. Asbest kwam vooral na 1945 op grote schaal in gebruik. In oudere huizen zit het vaak in onderdelen die later zijn toegevoegd, zoals een kachel, cv-installatie, vensterbanken of golfplaten op een schuur.

Heeft een huis uit 1965 of 1970 asbest?

De kans is groot dat er ergens asbest is toegepast, want de jaren 60 en 70 waren de piekperiode. Denk aan gevelplaten, ventilatiebuizen, vloertegels met lijm, spuitpleister en plaatmateriaal rond de cv. Alleen onderzoek geeft zekerheid.

Werd er in 1987 tot 1993 nog asbest gebruikt in nieuwbouw?

Ja, in Nederland was verwerking tot 1 juli 1993 toegestaan, al nam het gebruik in de jaren 80 af. Ook bij nieuwbouw uit eind jaren 80 en begin jaren 90 kan nog asbestcement zijn gebruikt, bijvoorbeeld in dak- of gevelplaten.

Is een woning van na 1994 asbestvrij?

In Nederland is de kans klein, omdat asbest sinds 1 juli 1993 niet meer verwerkt mag worden. In België gold het verbod pas vanaf 2001, waardoor woningen tot 2001 nog asbest kunnen bevatten.

Bevat Trespa asbest?

Trespa-hogedrukplaten bestaan uit houtvezels en hars en bevatten van zichzelf geen asbest. Oudere grijze gevelplaten die in de volksmond ook zo genoemd worden, kunnen wel asbestcement zijn. Laat bij twijfel een monster onderzoeken.

Verbouwen in een oudere woning?

Beschrijf uw klus en het bouwjaar van uw woning; we houden in de offerte rekening met een eventuele asbestinventarisatie.

Offerte aanvragen

Pagina gepubliceerd op 3 oktober 2026. Bedragen zijn indicatieve bandbreedtes en kunnen per regio, aanbieder en situatie afwijken; een offerte is altijd leidend.